亚洲欧美中文字幕在线观看,亚洲欧美日韩精品久久,欧美亚洲一区_在线影院 ,国产岛片+在线观看_欧美日韩激情第一区_91青草青久国产在线_性夜影院爽黄A爽免费看_欧

買房子時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，有毛坯房和精裝房，兩種價(jià)格差距不小，毛坯房和精裝修的房子有什么差別和優(yōu)缺點(diǎn)以及兩者的價(jià)格，下文就來(lái)介紹。當(dāng)然小編還附贈(zèng)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

    簡(jiǎn)裝房顧名思義是帶簡(jiǎn)單的裝修的房子。簡(jiǎn)裝房的一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)就是節(jié)省成本，又帶有最基礎(chǔ)的裝修，如果是用來(lái)出租的話交房后就能立刻租出去。

    毛坯房的優(yōu)點(diǎn)就是可以自行裝修，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好裝修，居住起來(lái)也會(huì)更舒心。

    簡(jiǎn)裝房的客廳、墻面比較單調(diào)，需要花費(fèi)時(shí)間和精力進(jìn)行布置。簡(jiǎn)裝房的裝修比毛坯房要省事一些，廚房、衛(wèi)生間可不需要再進(jìn)行裝修，能用即可，不夠的可以隨時(shí)再添，因此適合經(jīng)濟(jì)能力適中且有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人購(gòu)買。

    01

    核對(duì)面積

    先核對(duì)下面積是否正確，在測(cè)量的時(shí)候可以自帶一個(gè)卷尺，用卷尺測(cè)量一下看是否跟合同中尺寸相符。一般情況下，如果房屋合同中的面積和實(shí)際面積誤差超過(guò)2%的話，可以按照合同約定賠償。

    02

    查看墻地面

    ①空鼓問(wèn)題

    用空鼓錘敲擊墻面，聽(tīng)到有很脆且很明顯不一樣的聲音就是存在空鼓問(wèn)題?？展臎](méi)有處理的話，會(huì)造成墻皮或瓷磚脫落。很多人只記得敲擊墻面，卻忽略了地面，地面也同樣要敲擊檢查哦，如果有空鼓及時(shí)報(bào)給物業(yè)修補(bǔ)！

    ②查看墻地面是否平整

    用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專用直尺或者用專業(yè)的水平儀來(lái)檢測(cè)）靠緊墻壁墻面來(lái)檢查，查看地面墻面是否平整。

    ③查看墻地面否有裂痕

    把表面的浮灰簡(jiǎn)單清掃一下，仔細(xì)觀察，看地面是否有長(zhǎng)的裂痕或者龜裂，同時(shí)可以用腳搓地面，看是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。如果有以上問(wèn)題可以要求物業(yè)找專人來(lái)修補(bǔ)。

    03

    查看水電路

    ①給水是否正常

    在檢查給水方面主要是房屋的水管水龍頭是否有水的供給，配套設(shè)施是否齊全。

算算我家裝修需要多少錢？

    ②電路是否正常

    檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)充電器、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。

    查看管道是否順暢

    盛一盆水倒進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

    查看門(mén)窗

    ①入戶門(mén)

    首先看下入戶門(mén)是否平整，部分入戶門(mén)會(huì)出現(xiàn)傾斜的情況，其次留意門(mén)鎖和鏈條洞里面是否有水泥嵌在里面，會(huì)影響防盜鎖的使用。

    ②窗戶

    窗戶首先要看下縫隙是否用統(tǒng)一顏色的密封膠，有的可能是會(huì)出現(xiàn)部分其他顏色的膠水影響美觀度。

    看下窗戶四周的密封膠是否都打上了，有的可能會(huì)出現(xiàn)密封膠少打的情況。

    查看門(mén)窗是否牢固，關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。

    查看門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。五金配件是否齊全，位置正確，牢固。

    查看門(mén)窗玻璃是否無(wú)劃痕，無(wú)破損，夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。

    查看窗子排水孔是否打通了，未打通積水會(huì)流入型材里。

    以上細(xì)節(jié)如果有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以記錄好報(bào)給物業(yè)要求及時(shí)處理，例如墻面地面可以要求修補(bǔ)、窗戶玻璃問(wèn)題可以更換等等，有問(wèn)題的地方自己記得拍照記錄，維修好之后一一對(duì)比！